日期:2014-05-16 浏览次数:20626 次
<html><head> <style type="text/css"> #frameContent{ width:500px; /*调整显示区的宽*/ height:200px; /*调整显示区的高*/ font-size:14px; line-height:20px; border:1px solid #000000; overflow-pageINdex:hidden; overflow-y:hidden; word-break:break-all; } a{ font-size:12px; color:#000000; text-decoration:underline; } a:hover{ font-size:12px; color:#CC0000; text-decoration:underline; } .current{ color:#ff0000; } </style> </head> <body> <div id="frameContent"> 近日,市地方税务局根据国家有关规定,就本市个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题发出通知。 通知明确,本市对个人转让普通住房仍暂免征收土地增值税。普通住房的标准仍按本市2005年公布的标准执行,不符合该标准的均为非普通住房。个人因工作调动或改善居住条件转让非普通住房,居住满5年的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收;居住未满3年的按规定征收土地增值税。 <img src="list.jpg"> 对个人转让非普通住房,既没有评估价格、又不能提供购房发票的,从2007年7月15日起,税务机关可实行核定征收土地增值税办法。凡居住未满3年的,按转让收入的0.5%征收,居住满3年未满5年的减半征收。 ■普通住房与非普通住房界定 根据沪地税流〔2005〕59号文件的规定,普通住房必须同时符合下列条件:(1)住宅小区建筑容积率1.0以上。(2)单套建筑面积140平方米以下。(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米,内环与外环间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。 记者昨日获悉,普通商品住房“先批价再发销售许可证”的发条将越上越紧。6月5日,南京市物价局、南京市房产局联合发文,就普通商品住房批价与销售许可证发放的联动问题作出具体规定。 根据南京市物价局、房产管理局等六部门《关于进一步加强房地产市场管理的意见》的有关规定,南京市江南八区普通商品住房(含政策性住房),房地产开发企业凭市价格主管部门发放的《普通商品住房(含政策性住房)价格审批联系单》、商品房核价批文及已报市(区)价格主管部门监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》到市房产管理部门办理商品房入网认证手续后领取《商品房预售许可证》。三区两县(江宁、浦口、六合区、溧水、高淳县)普通商品住房(含政策性住房),房地产开发企业凭区县价格主管部门发放的《普通商品住房(含政策性住房)价格审批联系单》、商品房核价批文及已报区县价格主管部门监督检查机构备查的《普通商品住房备查价目表》到市房产管理部门办理商品房入网认证手续后,到区县房产(建设)部门领取《商品房预售许可证》。高档住宅商品房仍按原规定界定。 年内开工廉租房实物还迁房60万平方米 从市第九次党代会获悉,今年天津将贯彻好房地产宏观调控政策,加快各类保障性住房和普通住宅建设,改善中低收入群众的住房条件。据介绍,今年本市将计划开工廉租房和实物还迁房60万平方米,满足困难群众的住房安置需要。 与此同时,本市将积极安排、加快经济适用房建设,年内预计将开工经济适用房300万平方米,比去年同期增长15%,年内竣工160万平方米,提供经济适用房约1.9万套。 在搞好保障性住房建设的同时,要调整用地结构,增加普通住宅供地比重,普通住宅用地要占商品住宅供地总量的70%以上,新建商品住宅90平方米以下户型比重要达到70%以上,推进新家园住宅建设,市安居工程办公室要组建工作班子进驻开发现场,确保年内华明、双港新家园居住区开工350万平方米。 “居者有其屋”是每个国家希望实现的目标,世界上经济最发达的美国在这方面成绩突出。根据美国住房与城市开发部的统计,到2001年第四季度,美国家庭中拥有住房的比率达到了68%,创下历史最高纪录。而且这里所说的住房还是指独立房屋,即一般有两三层楼高,有草坪、车库、独门独院的房子。 当然美国人的住房也分三六九等。最好的是独立房屋;其次是城市房子(townhouse),其外表看是一栋小楼,但分两家或几家居住,各家有各家的门,也有自己的小块草坪或车库;再次是共管房(condominium),这是介于城市房子和公寓之间的住宅,外表看是一栋低层楼房,住户一般由多家或十几户组成,两三家共享入口,草坪、车库大都是集体管理;最后是公寓(apartment),由高层大楼组成,出入口、车库、绿地以及各种设施都是大家共享,不过美国的公房较少,据统计只有2%。 </div> <P> <div id="pages" style="font-size:12px;"></div> <script language="javascript"> var obj = document.getElementById("frameContent"); //获取内容层 var pages = document.getElementById("pages"); //获取翻页层 window.onload = function() //重写窗体加载的事件 { var allpages = Math.ceil(parseInt(obj.scrollHeight)/parseInt(obj.offsetHeight));//获取页面数量 pages.innerHTML = "<b>共"+allpages+"页</b>"; //输出页面数量 for (var i=1;i<=allpages;i++){ pages.innerHTML += "<a href='#' onclick=\"javascript:showPage('"+i+"');\">第"+i+"页</a> ";//循环输出第几页 } } function showPage(pageINdex) { obj.scrollTop=(pageINdex-1)*parseInt(obj.offsetHeight); //根据高度,输出指定的页 } </script></body></html>