房地产的火爆和暴利促使很多站长蠢蠢欲动，有些性子急的，先注册了域名，卖了空间，搭建了网站。可是在网站搭建成功后，每天只能看着自己华美的网站暗自悲伤，更有甚者开始埋怨百度乐居，新浪乐居，搜狐房网，房产超市网等大型知名网站“垄断”太过严重。笔者李学智就亲眼见过这样的站长和投资人，他们一提起自己的网站，就说：“你瞧，我的网站多精美，信息也是和他们一样，只恨入门太晚，市场早被他们垄断了……”

　　埋怨解决不了问题，埋怨只会让我们成为焦躁的怨妇，这种焦躁完全有办法让我们看不到竞争者的优点和自己的缺点!也许因为笔者李学智自身没有房产网，所以可以以旁观者的身份获得理性思维，也正因为获得了这种理性思维，所以有些朋友倒是乐意让我去窥视一下他的房产网站。

　　近日运城房产网找到我，让我看一看他的网站到底出了什么问题;看过之后，我不由想起了之前几家房产网，其中有两家是笔者李学智所在地银川的房产网站，这两家房产网站只要你一打开，便能感受到一种失败、滞后的气息。

　　比如第一家：银川搜房网，这个网站的失败之处有两点，1，执行力不够，网站内容更新不及时，并且不是第一手资料，复制过来的内容也是没有在进行二次加工直接粘贴，导致网站毫无特色和血气;2，钱没有花在刀刃上，外部推广只锁定在车体广告上，导致花了大价钱没起到什么作用。有一点特别重要，这个企业给员工的工资异常低微，只有1200左右。笔者李学智认为，重赏之下必有勇夫，一个企业最大投资应该是人才的投资，这个企业宁可花大钱给公交车，也不愿意给员工涨工资，导致公司员工几月一更替，没有骨干，所以注定难以取得成绩。

　　第二家：银川新朋友房产网，这个网站的失败之处非常明显，那就是他的网站一眼看过去就是上世纪的网站，作用似乎也只有简单的框架陈列，就像格子店铺一样，陈列着几个房产信息而已。网站做了两年，权重依然为零，虽然在做百度竞价，但是主管人员说很久才进一次竞价后台，很明显的就能看出百度竞价后台没有优化过，真正需要的关键词没有推广，不需要的倒是推广了。

　　对比这两家网站，再看看运城房产网，我不得不说：运城房产网不仅没出一点问题，相反是非常有潜质的一个地方房地产网站。眼前的所谓不佳，只是因为缺少一个沉淀的时间!那么，如何去沉淀呢?网上的教程很多很杂，真正有意义有价值的有几个?这个问题其实还需要对事论事，下面李学智就简单的列举一点老掉牙，但是永远都有价值的几点推广方法，希望对各大新手房产站长有所帮助。

　　一，QQ群推广，这个是经久不衰的推广方法，值得新手站长去做。你可以加本地的各类群，自己创建群，另外可想当地大型社区提交QQ群，利用这些资源时不时的搞一些活动聚会，比如看房团什么，都很不错。

　　二，地方BBS，每个地方都有那么一两个异常庸俗无趣的网络平台：地方社区论坛!但是话又说回来，越是庸俗的地方，人头就越多，人越是多，做推销的就越好，所以在地方社区论坛里混迹不失为一个好办法，你可以注册一些马甲，多做一些论坛签名，可以直接做些关键词的，也可以做些网站LOGO的，这样吸引进来的流量是实实在在的喔。

　　三，邮件群发，这也是经久不衰的推广道路，虽然邮件反垃圾越来越厉害，但是你记住，道高一尺魔高一丈，不管邮件群发有多少进垃圾箱，至少有些是进不了垃圾箱的，难道不是么?

　　四，微博营销，这是当前流行的营销模式，你可以多建一些网站的微空间，只要你能精心做些有价值的房产信息和整理一些有价值的数据出来，不被人围观都难!

　　五，房产中介合作，做房产网，不和房产中介打成一片，很难成事的，因为房产中介手里的房源信息很多，引导中介在你的网站发布信息可以解决内容的问题;有一点需要注意，中介发完的信息你最好在SEO处理一下;最好能鼓励中介发一些带有房源图片的信息，这个非常重要。

　　六，病毒式宣传单，这个也是由来已久的推广方式了，不管时代怎么发展，宣传单始终屹立不倒，可见其功效非凡，所以你需要毫不犹豫的去做。需要注意的就是宣传单上的文章一定要专业、有价值、精准!

　　七，SEO或者百度竞价，之所以把SEO和百度竞价放在最后，是因为随着从业的时间越来越觉得他们本来就只是一个辅助，站长切记把SEO和百度竞价当作救命稻草，真正拯救网站的是战略路线和运营思路!SEO和百度竞价只是辅佐作用，至于SEO应该怎么做，大家也都明白，我也就不再敖述了。至于百度竞价，我要提醒一点，帐户优化非常重要，切勿听由代理商客服的大道理和“案例”!

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