日期:2010-03-02  浏览次数:20575 次

  房地产的火爆和暴利促使很多站长蠢蠢欲动,有些性子急的,先注册了域名,卖了空间,搭建了网站。可是在网站搭建成功后,每天只能看着自己华美的网站暗自悲伤,更有甚者开始埋怨百度乐居,新浪乐居,搜狐房网,房产超市网等大型知名网站“垄断”太过严重。笔者李学智就亲眼见过这样的站长和投资人,他们一提起自己的网站,就说:“你瞧,我的网站多精美,信息也是和他们一样,只恨入门太晚,市场早被他们垄断了……”

  埋怨解决不了问题,埋怨只会让我们成为焦躁的怨妇,这种焦躁完全有办法让我们看不到竞争者的优点和自己的缺点!也许因为笔者李学智自身没有房产网,所以可以以旁观者的身份获得理性思维,也正因为获得了这种理性思维,所以有些朋友倒是乐意让我去窥视一下他的房产网站。

  近日运城房产网找到我,让我看一看他的网站到底出了什么问题;看过之后,我不由想起了之前几家房产网,其中有两家是笔者李学智所在地银川的房产网站,这两家房产网站只要你一打开,便能感受到一种失败、滞后的气息。

  比如第一家:银川搜房网,这个网站的失败之处有两点,1,执行力不够,网站内容更新不及时,并且不是第一手资料,复制过来的内容也是没有在进行二次加工直接粘贴,导致网站毫无特色和血气;2,钱没有花在刀刃上,外部推广只锁定在车体广告上,导致花了大价钱没起到什么作用。有一点特别重要,这个企业给员工的工资异常低微,只有1200左右。笔者李学智认为,重赏之下必有勇夫,一个企业最大投资应该是人才的投资,这个企业宁可花大钱给公交车,也不愿意给员工涨工资,导致公司员工几月一更替,没有骨干,所以注定难以取得成绩。

  第二家:银川新朋友房产网,这个网站的失败之处非常明显,那就是他的网站一眼看过去就是上世纪的网站,作用似乎也只有简单的框架陈列,就像格子店铺一样,陈列着几个房产信息而已。网站做了两年,权重依然为零,虽然在做百度竞价,但是主管人员说很久才进一次竞价后台,很明显的就能看出百度竞价后台没有优化过,真正需要的关键词没有推广,不需要的倒是推广了。

  对比这两家网站,再看看运城房产网,我不得不说:运城房产网不仅没出一点问题,相反是非常有潜质的一个地方房地产网站。眼前的所谓不佳,只是因为缺少一个沉淀的时间!那么,如何去沉淀呢?网上的教程很多很杂,真正有意义有价值的有几个?这个问题其实还需要对事论事,下面李学智就简单的列举一点老掉牙,但是永远都有价值的几点推广方法,希望对各大新手房产站长有所帮助。

  一,QQ群推广,这个是经久不衰的推广方法,值得新手站长去做。你可以加本地的各类群,自己创建群,另外可想当地大型社区提交QQ群,利用这些资源时不时的搞一些活动聚会,比如看房团什么,都很不错。

  二,地方BBS,每个地方都有那么一两个异常庸俗无趣的网络平台:地方社区论坛!但是话又说回来,越是庸俗的地方,人头就越多,人越是多,做推销的就越好,所以在地方社区论坛里混迹不失为一个好办法,你可以注册一些马甲,多做一些论坛签名,可以直接做些关键词的,也可以做些网站LOGO的,这样吸引进来的流量是实实在在的喔。

  三,邮件群发,这也是经久不衰的推广道路,虽然邮件反垃圾越来越厉害,但是你记住,道高一尺魔高一丈,不管邮件群发有多少进垃圾箱,至少有些是进不了垃圾箱的,难道不是么?

  四,微博营销,这是当前流行的营销模式,你可以多建一些网站的微空间,只要你能精心做些有价值的房产信息和整理一些有价值的数据出来,不被人围观都难!

  五,房产中介合作,做房产网,不和房产中介打成一片,很难成事的,因为房产中介手里的房源信息很多,引导中介在你的网站发布信息可以解决内容的问题;有一点需要注意,中介发完的信息你最好在SEO处理一下;最好能鼓励中介发一些带有房源图片的信息,这个非常重要。

  六,病毒式宣传单,这个也是由来已久的推广方式了,不管时代怎么发展,宣传单始终屹立不倒,可见其功效非凡,所以你需要毫不犹豫的去做。需要注意的就是宣传单上的文章一定要专业、有价值、精准!

  七,SEO或者百度竞价,之所以把SEO和百度竞价放在最后,是因为随着从业的时间越来越觉得他们本来就只是一个辅助,站长切记把SEO和百度竞价当作救命稻草,真正拯救网站的是战略路线和运营思路!SEO和百度竞价只是辅佐作用,至于SEO应该怎么做,大家也都明白,我也就不再敖述了。至于百度竞价,我要提醒一点,帐户优化非常重要,切勿听由代理商客服的大道理和“案例”!

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