张洪波：各位晚上好，Enjoylife访谈群又和大家见面了，今晚我们很高兴邀请到福州便民网创始人，百惠网创始人，淘房吧创始人居家先生来到我们的互动空间和我们分享他这些年来运营社区以及创建网站的经验。分享， 互动，沟通，交流是我们永远不变的主旋律!只有不断的沟通和交流，不断的深入了解和发现以及挖掘互联网价值和潜能，彼此大家才能够共同进步发展共进，这也是我们一直的初衷。我们的访谈即将开始。谢谢。

　　张洪波：晚上好，居家先生，很高兴您能从百忙中抽出时间来参与我们的访谈，首先我们依然希望您能够给我们做个自我介绍。

　　居家先生：大家，晚上好!因为互联网，大家相聚在此!有幸与大家交流分享!我网名居家先生，真名蒋祖军，从04年开始，一直从事互联网，先后创建了福州便民网、百惠网，目前在运营淘房吧。福州便民网，属于同城社区网站;而百惠网属于城市家庭消费服务网站，现运营的淘房吧，就纯粹的地产行业网站!

　　张洪波：我们了解到您目前已经退出了福州便民网以及百惠网，目前正全身心的投入到地产网运营淘房吧，那么我们想请您和我们分享一下在过去的那段时间运营福州便民网的一些社区经验，对于他们的未来的发展，也希望您能和我们谈谈。

　　居家先生：关于福州便民网，当年我们完成了基础建设，也就是人气建设;而对于未来的发展，目前的运营官有他的一些想法，我就不多说了!福州便民网，是居于社区生活的平台，所以当年我们在社区的运营，是首当其冲，且主要精力投入在社区。当年我们团队三个人，一个人负责平台建设，我负责社区的运营，组织大量的网友活动，另外一个属于商务合作,寻求外部的资源整合，合作!而当年福州的其它论坛，大部分是个人站长的模式。除了业余时间，没有更多的时间投入社区运营，因此在这一点上我们的团队就赢了他们。因此我们在一年后，我们社区的人气就是福州最旺的。

　　做论坛，有活力的团队非常关键，另外稳定的团队是基础。另外，我觉得，一个团队的成员想法不同，或是分道扬镳，并不可怕。但是可怕的就是，影响网友的团队精神，不要因为团队成员改变了，而变化，如果那样，这个网站就危险了。目前来看，福建发生的社区分家事件，如福州的家园网、厦门的小鱼网。最终留下的，都是团队的精神不变的社区。。

　　张洪波：那么其实您个人觉得当前网站的模式和您当年创建网站的初衷是否出现了一些不同的想法，我们也了解到目前的团队也有50多人了 ，无论从规模和板块等方面，都很难和当年三人的团队比较了，能否和我们谈谈这个差异呢?

　　居家先生：单从模式来看，差不多，分类+社区。现在加了一些行业运营频道，把社区版块独立为一个频道，如美食、花嫁、建材等。这些频道，满足网友需求的同时也满足商业运作的需要。只有这样操作一个网站的规模才会越来越大。我认同目前的操作模式，只是所开发的频道一定要围绕网友所关注的社区来确定方向。例如要开发一个频道，一定要先把这个频道的社区人气给开发起来。频道是围绕着这个社区的网友，来设置版块，然后适当的植入一商业版块。

　　张洪波：我们也希望当前便民网的运营团队能够适时关注，那么我们想了解一下您当时离开自己一手创建的便民网，是否有一丝不舍呢?离开的原因又是什么呢?和当前团队的想法出现差异?另外有自己的打算?

　　居家先生：可以这么说，这个项目的成长，我跟着也成长。对我跟项目都碰到了瓶劲，因为我们都是处女作,我能够带给他们人气。但带不了钱。所以，接下来的市场运作，我没有更好的经验。所以离开了，让有更多市场经验的运作这个平台，会让这个平台赢利的更快。

　　张洪波：ok，了解到目前您已经全心投入到淘房吧的运营了，我们了解到您为了淘房吧的发展也倾注了不少的心血和付出了不少的努力才得以让网站开放，能否和我们谈谈您的准备，从社区网站转型到行业网站，您对房地产网站的信心源于哪儿呢 也希望您能谈谈。

　　居家先生：精准营销，在互联网可以大行其道。所有的传统媒介都很难做到精准营销，但是互联网可以做到。除了搜索引擎在做精准营销外，更为精准营销的莫过于电子商务网站。例如，在淘宝开店，实实际际就可以掌握你店的成产量，甚至某个单品的成交量。而我们的网站，也是奉行这种精准营销理念。为开发商提供精准的营销平台。另外，从营销的发展来看，从模糊营销后，最终回归到精准营销的平台。目前好多行业网站已经启动精准营销的服务。

　　例如，去哪儿的点击付费，还有安居客的400电话服务收费，还有搜房的400电话收费服务。等无不提倡精准营销二字。

　　张洪波：那么针对淘房吧的具体发展规划能否和我们谈谈，地产网站在个人看来比如在厦门，已经成为多家网站争夺NO.1的局面，我们也希望您能从福州房地产网站的发展来和我们谈谈您对淘房吧的规划。

　　居家先生：淘房吧，业务主推产品“网上售楼部”，网上售楼部，除了是拟模楼盘外，还是一个网友与开发商交流互动的平台。它给网友提供两种服务，一种就是导游模式的服务，另外一种就是网友自助游的模式。这个就是我们区别于其它房产网的地方。我们对于淘房吧的规划，先立足福州，做好福州市场，然后其它城市进军。

　　居家先生：另外，我们公司有个特殊的背景，地产行业十二年，外地有十来个分司。这个将为我们对外城市布局提供很好的平台。

　　张洪波：相信淘房吧在未来的运营中会上新台阶，您在互联网打拼这么多年来，从社区网站到行业网站的转型，能否和我们谈谈你最深的感触是什么呢?当今互联网您觉得最缺少的是什么呢?

　　居家先生：网站的用户体验永远是互联网不老话题。一切从网友出发，网友错的也是对的，对的就是对的。另外，中国市场很大，互联网中国市场更大。从运营角度当，当今互联网最缺少的是网页设计师，不缺程序员。

　　张洪波：感谢分享，其实运营社区，并希望做地方社区的人越来越多，从来就没有人放弃过想做社区的愿望，很多人甚至想过在二线三线城市或者是在城市的某一个区域做一个社区型网站，您觉得社区型网站在未来还有戏吗?初期型的社区网站最大的瓶颈是什么呢?我们希望您能够给希望做社区网站的朋友们提点意见?如果不适合做社区网站，您有更好的建议吗?

　　居家先生：社区型的网站还是有戏，目前的社区型网站都是越做越大。只是现在要介入新的社区型网站，门槛相对比较高。因为不论是大众的，还是行业的都已经有人在做，而且有的社区给做滥了。对于创建社区的初期，可以线上活动与线下活动有效的结合起来，行成一个固定的、长期的社区活动。现在做网站确忌，停留在web1.0概念,应当跟得上互联网的步伐，努力实现web2.0的效果。让网友制造内容，来为你的网站服务。。

　　张洪波：感谢分享，那么我们今天的访谈已经接近尾声了，最后我们想了解一下对您认为中国互联网的发展的瓶颈在哪儿呢?是资金还是运营?同时我们也希望了解下您对于未来的发展有哪些展望?

　　居家先生：中国市场很大，它的频颈主要还是运营。你所选择的运营思路、运营策略是否可行。例如，如果你的资金压力比较大，可以考虑搞个同城的网站，实在不行你就卖卖流量也能养活过日子。重要一点，你要把你的网站流量运营起来。三年的规划就是做好这个项目上，其它的三年后再说了。做互联网还是要务实一些，把当下的事情做好，做大。你做好，谁都看得到，如果你做不好，谁也都看得到。

　　张洪波：今天很感谢淘房吧创始人居家先生来到我们的互动空间和我们一起分享自己运营社区的经验，社区运营，门户网站发展，行业网站细分化，相信，在未来更多的时候，互联网老人会用自己的方式来诠释他们对互联网的理解程度，也坚信，他们会有自己曾经了解的互联网知识和经验来回馈给互联网和广大网友，真诚互动，分享沟通，再次感谢淘房吧创始人居家先生，这里是Enjoylife访谈群，我们今天的访谈就到这里了!同时也感谢大家的支持!

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