10月1日0时0分，武汉万科淘宝官方旗舰店正式开张营业，首期推出了100套房源。

　　2011年，限购、限贷、限价等一系列政策让楼市骤冷，而就在众多开发商为不景气的房地产市场发愁之时，房地产电子商务却开始大放异彩。

　　万科与淘宝的强强联合，或许正在开拓房地产营销的新渠道，为房地产电子商务带来发展契机。这一行动，将原本已经热议的房地产电子商务推向了风口浪尖。

　　事实上，早在4月23日，SOHO中国董事长潘石屹就已经在网上0元起价拍卖商铺，5月15日，SOHO中国通过互联网又销售了15套房子，总成交价超过1.36亿元。至此，潘石屹为中国网上卖房首开先河，也引来了业内人士对房地产电子商务的思考。

　　随后，各大房地产商开始以惊人的速度进军电子商务领域，他们频频出现在本地团购和家居网站，以诱人的优惠吸引消费者的目光。以淘宝聚划算为例，“同城印象9折开团”、“金地自在城团购”等活动都在火热的进行中，而且单套总价优惠金额都达十余万元。

　　5月27日，武汉万科拿出一套原价530700元的65平方米住宅，在新浪乐居上展开限时秒杀。从0元起拍，每次加价幅度1万元，40万元封顶。此次，房地产大腕武汉万科对电子商务深度试水后，对电子商务的兴趣与日俱增。

　　正当武汉万科决定与淘宝进行长期合作，将线上销售成为一种常态。在微博上，一条爆料又将万科的涉足电子商务的决心显得异常神秘。有消息称，万科委托全球三大猎头公司之一万宝盛华招聘电商总监，如此看来，万科总部也已瞄准电子商务市场。

　　业内人士认为，现阶段房地产网上销售更多的只是一种宣传手段，在开发商眼中，宣传效果大于实际成交，而购房者看重的则是信息流和优惠力度。网上购物已经成为80、90后生活重要部分，开发商只是跟紧时代脚步，但电子商务不能完全取代传统的房产销售模式，更多的是一种配合。

　　虽然房子与汽车都是生活中的大件消费品，都已经纷纷上线，但却有截然不同的区别。汽车具有同质化的特点，品牌、款式有固定标准，而房子则不同，没有同质化标准，每套房子的地段、户型、楼层等等，都决定了每套房子有不同的价格。

　　由此可见，单纯只在网上看看，不到现场，便实现买房交易的可能性为零。

　　其实，现在所有的房产电子商务，只不过从前期的宣传开始，寻找交易对象，包括不同的项目可能会有少量支付环节，目前并不涉及大笔交易的支付，签了合同之后，电商就退出了，更多的是开发商跟客户之间的事情。

　　在未来，电子商务会成为传统房产销售模式的有力补充，但短期内无法脱离传统销售模式。此前，潘石屹曾预言未来3至5年，所有的房子都会在网上完成交易。

　　房产电商运动史：

　　4月23日，SOHO商铺在网上0元起价成功竞拍。

　　4月28日，淘宝网上“1元起拍”海南某海景酒店式公寓，并借此正式推出“淘宝房产”新房交易平台。

　　5月12日，搜房网启动“0元起拍、限价封顶”的314个城市网上房地产交易平台，首日推出4套房子。

　　5月15日，SOHO中国通过互联网又销售了15套房子，总成交价超过1.36亿元。

　　5月27日，万科旗下的万科金域蓝湾拿出一套全装修两房65平米住宅，在新浪乐居上展开限时秒杀。原价530700元/套的全新住宅0元起拍，每次加价幅度1万元起，40万元封顶。

　　5月29日，上海城开推出首个网上整体销售项目——“游站”，601套精装SOHO房源仅仅两分钟便销售180套房源。

　　7月18日，限时20分钟的万通天津项目正式线上拍卖，网友围观数已达到19507人。最终，经过53轮的激烈“争抢”，竞拍以6200万元价格成功落槌。

　　8月8日，在线房产交易平台EJU.om正式上线，业务范围包括新房专卖、旅游地产、二手房交易、品牌专区以及家居Mall五大板块。10月1日，武汉万科淘宝官方旗舰店正式开张营业。